Как приобрести дом на Кипре

18/12/2013
Как приобрести дом на Кипре

Не секрет, что довольно много людей мечтают о том, чтобы переехать из шумных и пыльных квартир большого города в дом на Кипре. Тем более что иногда вилла на Кипре стоит значительно дешевле, чем небольшие квартиры даже не в центре города. В настоящий момент приобретение жилья на Кипре считается довольно выгодными инвестициями в недвижимость, поскольку ее стоимость отличается самым низким уровнем среди европейских стран.

Тонкости покупки дома на Кипре

По данным статистики на Кипре продается ежемесячно примерно 300 объектов недвижимости. Вы можете купить домик для себя, а также виллу для сдачи внаем для туристов, приезжающих отдыхать на море. В зависимости от ваших финансовых возможностей вы также можете приобрести целый блок квартир. Другими словами, разброс цен настолько велик, что каждый в состоянии выбрать то, что ему по нраву и по средствам.

Средняя цена виллы на берегу моря составляет примерно 300 тысяч евро. Необходимо отметить, что данный вид недвижимости пользуется довольно высоким спросом. Кроме того, это приобретение станет не только выгодным вложением, но даст вам возможность стать обладателем постоянного вида на жительство на Кипре.

Если речь идет о квартире, то ее стоимость колеблется в пределах 70-100 тысяч евро. А если она находится не на берегу, а в глубине острова, то ее стоимость будет составлять около 50 тысяч евро. Но в этом случае вам потребуется ежегодно продлевать действие статуса кипрского резидента.

Как выбирать дом

Прежде чем купить дом на Кипре, следует получить как можно больше информации о наличии объектов недвижимости, условиях сделки, а также подробно ознакомиться с характеристиками тех объектов, которые выставлены на продажу. Стоимость дома зависит от многих факторов. При этом, чем больше удобств, тем сильнее разница в цене объектов.

Если вы хотите приобрести участок под строительство, то необходимо предварительно проверить объект, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо препятствий, которые помешают вам вступить во владение участком. Обязательно проверьте правильность оформления документов на земельный участок. Кроме того, государственные органы Кипра должны вам гарантировать получение лицензии на строительство дома на купленном участке.

Как заключить контракт на покупку

После того, как объект будет выбран, можно заключать договор купли-продажи. В нем должен быть четко идентифицирован продаваемый объект недвижимости, а также зафиксированы условия оплаты. Обязательным приложением к договору является планировка участка земли, поэтажная планировка дома, наличие парковки и других объектов недвижимости, если вы их также приобретаете.

Как правило, условия оплаты оговариваются с представителем продавца заранее. Помните, что вы не можете отказаться от выполнения условий контракта, поэтому они должны быть приемлемыми для вас.

Если вы приобретаете дом у частного лица, то для того, чтобы заверить документы, вам в обязательном порядке понадобится адвокат. Дело в том, что на Кипре отсутствует нотариат, а функции нотариуса выполняют адвокаты. Если же вы покупаете недвижимость у юридического лица, то контракт подтверждается печатью компании и личной подписью ее руководителя. Удостоверьтесь, что в контракте есть регистрационный номер этого юридического лица. Вы, как покупатель, в этом случае имеете право получить необходимую консультацию адвоката.

Чаще всего у юридической фирмы существует стандартный договор купли-продажи. Однако покупатель может вносить в него изменения по своему усмотрению. Обязательно внимательно прочтите контракт прежде всем его подписать. На Кипре статус государственного языка имеют как греческий, так и английский, поэтому документы могут быть составлены на одном из них. Если вы не знаете ни того, ни другого, то обратитесь в бюро переводов.

С недвижимостью вы получаете титул владельца. Однако для того, чтобы ваше право собственности было гарантировано государством, вам следует зарегистрировать контракт в установленном порядке. Что же касается титула, то без него вы не сможете сделать перепланировку купленного здания или внести иные изменения в его проект. Поэтому, если вы покупаете вторичное жилье, отсутствие у владельца титула должно вас насторожить, так как дом может оказаться в залоге.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Комментариев нет
Добавить комментарий
Похожие статьи
Как найти дешевые квартиры в Испании
Декабрь 7, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Если у вас существует мечта о покупке недвижимости в Испании, то данная статья поможет вам сделать в сторону ее осуществления несколько
Приобретение недвижимости на юге Франции
Октябрь 17, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Вполне очевидно, что зарубежная недвижимость – это уникальная инвестиция, которая позволяет человеку получить весьма значительное
Покупка недвижимости в Доминикане: выгодно или нет?
Сентябрь 6, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В настоящий момент практически каждый инвестор знает о том, самое рациональное и правильное решение в сфере инвестирования – это