Коммерческая недвижимость и особенности ее выбора

07/01/2017
Коммерческая недвижимость и особенности ее выбора

Кроме квартир и частных домов существует и другой тип недвижимости, которая предназначена для осуществления коммерческой деятельности. Это магазины, складские помещения, торговые центры, станции техобслуживания и многие другие объекты. Рассмотрим подробнее особенности выбора объекта коммерческой недвижимости, широкий выбор которых представлен на malahyt.com.ua/uninhabited/.

Исходя из того, что коммерческая недвижимость приобретается с основной целью – получения прибыли, к ее выбору предъявляются особенные требования. Перед принятием важного решения о покупке или аренде такого объекта, должны быть приняты во внимание многие пункты и аспекты сделки. Так, не всегда является рациональным вложение средств в приобретение коммерческой недвижимости, что говорит в пользу аренды объекта на длительный или краткосрочный период.

Первым делом будущий предприниматель рассчитывает предполагаемую доходность проекта. Новички в этой области считают, что достаточным будет вычесть стоимость аренды из будущей прибыли. Однако на деле существуют дополнительные сопутствующие расходы, как водоснабжение, интернет, освещение и так далее. Каждый вид деятельности имеет свои специфические особенности, которые отражаются на списке дополнительных расходов на содержание будущего объекта коммерческой недвижимости.

Несмотря на то, что вполне можно обойтись арендой недвижимости под осуществление предпринимательской деятельности, специалисты считают, что ее приобретение может оказаться выгодным вложением в свете постоянного роста цен на рынке. Помещение можно будет перепродать или сдать в аренду в случае неполучения прибыли от основного вида деятельности, для которой приобреталась недвижимость.

Стоит отметить, сто покупка жилой и коммерческой недвижимости сильно отличается. Во внимание берутся совершенно иные параметры и особенности. Так, квартира, расположенная на первом этаже многоэтажного дома, считается не очень удачным вариантом для жилья, при этом такие объекты пользуются высоким спросом в качестве коммерческой недвижимости. Расположение в спальном районе является большим преимуществом для определенных проектов, как салоны красоты, фитнес центры, продуктовые магазины и другие.

Для жилой недвижимости расположение вблизи оживленных автомобильных дорог, скорее всего, будет считаться большим минусом, а для коммерческой недвижимости, наоборот, положительным моментом. Такие критерии по-разному влияют на стоимость одного и того же объекта, поэтому многие потенциальные покупатели стараются не сообщать заранее о цели приобретения объекта недвижимости. Что в некоторых случаях позволяет существенно снизить его начальную цену.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Комментариев нет
Добавить комментарий
Похожие статьи
Ссуда под залог недвижимости
Январь 26, 2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Денежные кредиты сегодня для многих считаются основой приобретения необходимой бытовой техники, а также приобретения других,
Страхование городской недвижимости
Ноябрь 2, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сегодня практически каждый человек понимает, как важность иметь определенные перспективы уверенности в завтрашнем дне. Именно по этой
Москва растет, Москва расширяется!
Август 10, 2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
По итогам первой половины 2012 года Москва основательно закрепила за собой статус наиболее быстро развивающегося города постсоветского