Техническая эксплуатация объектов недвижимости

27/02/2012
Техническая эксплуатация объектов недвижимости

Техническая эксплуатация – это целый комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии всех систем и элементов объекта, а также работ по благоустройству территории.

С помощью систематического проведения плановых и внеплановых технических осмотров осуществляется контроль за техническим состоянием зданий. Современные средства технической диагностики используются при проведении таких осмотров.

Плановые технические осмотры бывают частичные и общие. Частичные осмотры осуществляются с целью контроля состоянии отдельных систем или конструкций. Общие осмотры проводятся для контроля технического состояния всех систем и элементов внешнего благоустройства объекта жилой недвижимости.

После стихийных бедствий (землетрясений, ураганов, наводнений, обильных снегопадов) проводятся обязательные внеплановые осмотры. Внеплановые осмотры также обязательны после любых чрезвычайных происшествий, которые могут привести к нарушениям работы отдельных элементов или систем здания. К этим происшествиям могут относиться аварийные ситуации в системах водоснабжения или энергоснабжения.

Работы в рамках технического обслуживания здания направлены на поддержание исправности и работоспособности всех систем объекта, их регулировке и наладке. В техническое обслуживание объектов недвижимости также включено соблюдение санитарно-гигиенических требований к прилегающей к зданию территории и помещениям здания, а также подготовка здания к различным сезонам.

Текущий ремонт должен проводится с периодичностью, обеспечивающей безаварийную эксплуатацию объекта. Для установления графика текущих ремонтов необходимо учесть особенности конструктивных решений, природно-климатические условия, общее состояние и режим эксплуатации здания.

При капитальном ремонте должна быть восстановлена работоспособность всех изношенных элементов здания. В случае невозможности восстановление их работоспособности, необходимо провести замену. Также из экономической целесообразности необходимо проводить модернизацию различных систем здания.

Под санитарным обслуживанием здания подразумевается уборка помещений объекта и мест общего пользования, а также очистка и уборка придомовой территории. Санитарное обслуживание включает в себя также обслуживание мусоропроводов.

Методы планирования – основа эффективной технической эксплуатации объектов недвижимости. Риск возникновения аварийных ситуации сводится до минимума при соблюдении планов эксплуатации.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Комментариев нет
Добавить комментарий
Похожие статьи
Как бороться с сыростью в доме?
Январь 10, 2012
1 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 5
К сожалению, условия нашего климата таковы, что сырость в доме – это не случайность, а закономерность. В осенний период стены домов
Что такое управление недвижимостью?
Март 21, 2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Современные инвесторы очень  часто вкладывают свои средства в приобретение недвижимости.  Все дело в том, что недвижимость считается
Передвижная экологическая лаборатория
Февраль 12, 2013
1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
Проведения ряда специализированных исследований сегодня основывается на применении экологической лаборатории.  Обратите внимание на