Участок с подрядом

07/02/2012
Участок с подрядом

Альтернативой строительству коттеджа по индивидуальному проекту является покупка земельного участка с подрядом. Чаще всего, таким образом продают землю в коттеджных поселках, обладающих единой концепцией застройки. В таком случае подрядная организация предлагает несколько вариантов готовых проектов жилых домов (количество таких проектов редко превышает 15 на 100 домов).

Купив землю с подрядом, Вы сразу решите ряд технических проблем, которые неминуемо свалились бы на вашу голову при строительстве по индивидуальному проекту. Согласитесь: такие вопросы, как выбор подрядчика, подготовка проектной документации и смет, выбор материалов, контроль за соблюдением строительных норм и технологий, лучше возложить на профессионалов. Специалисты подрядной организации позволят вам решить не только проблемы строительства, но и бюрократические вопросы.

Подрядная организация строит коттеджный поселок как единый комплекс, а это значит, что никакого долгостроя у вас под окном не будет.

Подобная схема покупки дома имеет и ряд недостатков. Заказчик может контролировать работу подрядчика, высказывать замечания по качеству выполнения работ и материалов, и даже вносить изменения в проект. Но все изменения могут быть внесены исключительно в рамках общей концепции коттеджного поселка заложенной его архитектором. Во многих поселках существуют ограничения по площади дома, по высоте крыши и материалам ее исполнения. Единая архитектурная концепция накладывает на покупателя ряд ограничений, которые с одной стороны придают поселку эстетичный, единообразный вид, избавляют вас от удовольствия наблюдать бороться с глухими заборами, излишне яркими крышами и пристройками лишающими вас солнечного света. Всю свою фантазию заказчик сможет реализовать только при оформлении внутреннего убранства дома.

Также сложности могут возникнуть при попытке разорвать отношения с подрядной организацией, даже при наличии претензий к качеству выполнения работ. Лучшее решение – обратиться к профессиональным риэлторам, чтобы избежать проблем в будущем.

Наиболее приемлемым вариантом может стать покупка уже готового дома с отделкой и оборудованием в коттеджном поселке. В Московской области существует достаточно много примеров успешной реализации подобных проектов. Поселок строится полностью на продажу, все дома в них полностью готовы к проживанию.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Комментариев нет
Добавить комментарий
Похожие статьи
Аренда загородной недвижимости
Январь 17, 2012
1 оценка, среднее: 2,00 из 51 оценка, среднее: 2,00 из 51 оценка, среднее: 2,00 из 51 оценка, среднее: 2,00 из 51 оценка, среднее: 2,00 из 5
Аренда загородной недвижимости очень популярна среди тех, кто не имеет собственной дачи. Обычно дома за городом сдаются заранее и на
Строительство загородного дома
Январь 17, 2012
2 оценки, среднее: 4,00 из 52 оценки, среднее: 4,00 из 52 оценки, среднее: 4,00 из 52 оценки, среднее: 4,00 из 52 оценки, среднее: 4,00 из 5
Сегодня нередки ситуации, когда заключенный договор подряда на строительство индивидуального жилого здания оканчивается финансовыми
Как выбрать загородный дом?
Январь 9, 2012
2 оценки, среднее: 2,00 из 52 оценки, среднее: 2,00 из 52 оценки, среднее: 2,00 из 52 оценки, среднее: 2,00 из 52 оценки, среднее: 2,00 из 5
В деле загородной недвижимости крайне важно грамотно подойти к выбору площадки, предназначенной для постройки загородного дома. Среди